Transparent
Inloggen
Sluiten

Feyenoord Forum » Het stadion » Feyenoord City

Deze normale topic is open en bestaat uit 7 pagina's: 1 2 3 4 5 6 7

open/sluit de onderstaande quote:

Kermit schreef op 10 januari 2020 om 18:33:

Waar blijft nu die allesverzengendde businesscase van dat renovatieplan? Wachten ze ermee tot de zomertijd oid?




Zo ook op een reëel business plan voor de nieuwbouw, dat wat er nu ligt gaat teveel uit van hoop en verwachting, meestal de ingrediënten van een business plan trouwens.

 

+1/-0

Ja inderdaad. Bovendien was HNS in 2013 al niet te exploiteren met de garantstelling van 165 miljoen euro. En nu wil Feyenoord zelfs 225 miljoen euro lenen tegen woekerrente + het stadion aan de bank geven bij één onvolledige betalingstermijn.

Zelfs Gekke Gerritje zou zich schamen voor deze zwakzinnigheid.

 

+1/-0

HNS was uitstekend te exploiteren. Er was er maar één die het tegendeel beweerde, zonder dat ook maar enigszins te onderbouwen: verkenner Wim van sluis. Alle second opinions en de rekenkamer van de gemeente Rotterdam hadden een positief oordeel.

 

+1/-0

Het is zoals blaak zegt : een business case is een soort van creatief boekhouden gebaseerd op hoop en (te hoge) verwachtingen. Het zijn nooit feiten. Je plakt daar een 0 erbij , laat hier een komma weg. .

De huid van de beer is dus eigenlijk al duur verkocht , maar dit dier is al 600 jaar weg uit Nederland. Zeer dubieus dus om 40.000 seizoenskaarten te begroten , vooral als Feyenoord nog een paar van deze seizoenen afwerkt. Dan is die o zo machtig ingeschatte 'nieuwfactor' als sneeuw voor de zon weg.

En gaat men terug naar roerige jaren , zo rond 2006 - 2007 , toen Champions League werd begroot a 10.000.000 / jaar.

 

+1/-0

open/sluit de onderstaande quote:

Jorien van den Herik schreef op 11 januari 2020 om 22:50:

Het is zoals blaak zegt : een business case is een soort van creatief boekhouden gebaseerd op hoop en (te hoge) verwachtingen. Het zijn nooit feiten. Je plakt daar een 0 erbij , laat hier een komma weg (...)



En zelfs dat heeft geen enkel renovatieplan kunnen opleveren. Kun je nagaan waar die plannen op gebaseerd zijn. Inhoudelijk zéér zwak.

 

+1/-0

open/sluit de onderstaande quote:

Kermit schreef op 12 januari 2020 om 23:13:

En zelfs dat heeft geen enkel renovatieplan kunnen opleveren. Kun je nagaan waar die plannen op gebaseerd zijn. Inhoudelijk zéér zwak.



Mijn enige optie is nieuwbouw op de plaats van de huidige Kuip , het ultieme compromis van voor en tegenstanders van een nieuw stadion. Helaas is dit zo ver weg door Feyenoord City dat je het niet kan zien.

Maar stel dat de échte vrienden van Feyenoord , de VvF , een investeringsmaatschappij op zouden richten en Feyenoord die 225 miljoen euro zouden lenen voor Feyenoord City. Dan wordt het heel interessant : terugbetalen in 20 jaar en tegen 2% rente. Kortom een echte vriendendeal !

Nu krijg je een verneukdeal met terugbetalen in 10 jaar en tegen 5% rente omdat je geen staatsgarantie hebt.

Snap je nu Kermit waarom de financiering zolang duurt en hier nooit een positief bericht over naar buiten komt ? Nee ? Ik wel ! Men hangt niet graag de vuile was buiten namelijk . . . .

 

+2/-0

open/sluit de onderstaande quote:

Kermit schreef op 12 januari 2020 om 23:13:

open/sluit de onderstaande quote:

Jorien van den Herik schreef op 11 januari 2020 om 22:50:

Het is zoals blaak zegt : een business case is een soort van creatief boekhouden gebaseerd op hoop en (te hoge) verwachtingen. Het zijn nooit feiten. Je plakt daar een 0 erbij , laat hier een komma weg (...)



En zelfs dat heeft geen enkel renovatieplan kunnen opleveren. Kun je nagaan waar die plannen op gebaseerd zijn. Inhoudelijk zéér zwak.




De business case voor de nieuwbouw heeft ook nog niet de gewenste, lees vereiste, financiering opgeleverd dus ........

 

+1/-0

Scheelt niet veel meer, maar dat hoor je natuurlijk niet zo graag. Vergelijk dat eens met de renovatieplannen: helemaal niets.

 

+1/-0

open/sluit de onderstaande quote:

Kermit schreef op 13 januari 2020 om 17:26:

Scheelt niet veel meer, maar dat hoor je natuurlijk niet zo graag. Vergelijk dat eens met de renovatieplannen: helemaal niets.



Nee dat zie je toch echt verkeerd, als aantoonbaar de nieuwbouw voordeel oplevert voor Feyenoord ben ik 100% voor.

Een “maar” mijnerzijds zouden de voorwaarden zijn van de financiering en daarmee gemoeide lening.
Als dit niet het, onafhankelijk, voorbestaan van de club bedreigt dan is nieuwbouw de perfecte oplossing.

 

+1/-0

open/sluit de onderstaande quote:

blaak schreef op 13 januari 2020 om 18:12:

Een “maar” mijnerzijds zouden de voorwaarden zijn van de financiering en daarmee gemoeide lening.




Ik heb geleerd voor techniek , vandaar mijn verregaande interesse voor een plausibel nieuw stadion , aan de Maas of op de huidige plaats maakt niet uit.

Financieel basiskennis en ik denk dat jij gezien de antwoorden die je geeft beter onderlegd bent en er veel dieper inzit.
Wat denk jij blaak : hoe reeel is mijn inschatting dat Feyenoord de totale som van 225 miljoen euro in 10 jaar terug moet betalen tegen pakweg 5% rente ? Zeer slechte voorwaarden dus omdat men geen staatsgarantie kan overleggen .

 

+1/-0

Waar haal jij die looptijd van 10 jaar vandaan? Het is toch niet veel anders dan een hypotheek? En wat bedoel je met staatsgarantie? Volgens mij bestaat die helemaal niet.

 

+1/-0

open/sluit de onderstaande quote:

Jorien van den Herik schreef op 13 januari 2020 om 22:30:

open/sluit de onderstaande quote:

blaak schreef op 13 januari 2020 om 18:12:

Een “maar” mijnerzijds zouden de voorwaarden zijn van de financiering en daarmee gemoeide lening.




Ik heb geleerd voor techniek , vandaar mijn verregaande interesse voor een plausibel nieuw stadion , aan de Maas of op de huidige plaats maakt niet uit.

Financieel basiskennis en ik denk dat jij gezien de antwoorden die je geeft beter onderlegd bent en er veel dieper inzit.
Wat denk jij blaak : hoe reeel is mijn inschatting dat Feyenoord de totale som van 225 miljoen euro in 10 jaar terug moet betalen tegen pakweg 5% rente ? Zeer slechte voorwaarden dus omdat men geen staatsgarantie kan overleggen .



De looptijd van de lening bij GS is minimaal 30 jaar.

 

+1/-0

open/sluit de onderstaande quote:

FRjack schreef op 14 januari 2020 om 01:22:

De looptijd van de lening bij GS is minimaal 30 jaar.




Bij de ING én bij ABN/AMRO minimaal 60 jaar , waarom kiest Feyenoord dan voor GS ? :huh

 

+1/-0

Wat heb jij dan zitten zwammen over een looptijd van 10 jaar tegen 5%?

 

+1/-0

Ja inderdaad , sommige mensen snappen er geen bal van !
Feyenoord gaat de 225 miljoen euro in 30 jaar aflossen tegen 1,9% , laten we niet vergeten dat ze daar ook nog hypotheekrenteaftrek van terug krijgen , op dit moment zelfs 46% , want het nieuwe stadion is automatisch ook hun nieuwe huis . Eigenlijk is het exact hetzelfde als een consumenten hypotheek , maar is de naam anders geformuleerd.

Binnenkort komt naar buiten dat de zaak rond is :pul

 

+1/-0

Het is jammer dat de Kuip heeft afgedaan, hoop dat de goede sfeer die daar altijd was in het nieuwe stadion terugkomt.
Feyenoord is een echte gezellige volksclub, net als Utrecht, die sfeer hoor je gewoon in het stadion te creëren.

Wellicht kunnen er wat ruimtes in het stadion verhuurd worden aan bedrijfjes of start-ups en kan er zo meer geld gegenereerd worden? Met een beetje geluk gaat Feyenoord er financieel uiteindelijk op vooruit.

 

+1/-0

open/sluit de onderstaande quote:

Jorien van den Herik schreef op 14 januari 2020 om 22:34:

Ja inderdaad ,sommige mensen snappen er geen bal van !
Feyenoord gaat de 225 miljoen euro in 30 jaar aflossen tegen 1,9% , laten we niet vergeten dat ze daar ook nog hypotheekrenteaftrek van terug krijgen , op dit moment zelfs 46% , want het nieuwe stadion is automatisch ook hun nieuwe huis . Eigenlijk is het exact hetzelfde als een consumenten hypotheek , maar is de naam anders geformuleerd.

Binnenkort komt naar buiten dat de zaak rond is :pul


en
open/sluit de onderstaande quote:

Mijn enige optie is nieuwbouw op de plaats van de huidige Kuip



Nou, jij loopt wel voorop wat dat betreft hoor.
Hypotheekrenteaftrek op een nieuw stadion, hoe verzin je het.

En op de plaats van de oude Kuip kun je bijna niet bouwen, omdat, detail, daar al iets staat nl de oude Kuip. Naast dat het een monument is en volgens velen niet gesloopt mag worden, is het ook niet te doen om ten tijde van de nieuwbouw uit te wijken naar een ander veld. Eerst sloop, dan uitwijken en nieuw bouwen kost te veel in de exploitatie. Alleen via de zgn San. mámes-variant zou dat wellicht een optie kunnen zijn, dwz gefaseerde bouw waarbij je eerst driekwart stadion bouwt, half om half naast de Kuip, vervolgens de Kuip afbreekt en dan gaat spelen in het half gebouwde nieuwe stadion.
Of dit nog altijd een optie is : ik denk het niet meer. Gefaseerde bouw vergt ook veel extra organisatie, denk ook aan de supportersstromen rondom een bouwplaats, en dat zal extra kosten meebrengen.

 

+1/-0

San Mames variant heeft hier nog een extra probleem: het veld moet verschoven worden, omdat er anders te weinig ruimte is aan de kant van de Coen Moulijnweg. Kan allemaal vast wel, maar is lastiger en dus duurder te realiseren.

 

+1/-0

In één kiekje genomen : de cokesnuivende Kermit en de wietblowende " realist " :crap

Dat gezegd hebbende : jullie lullen allebei uit jullie nek met die zogenaamde San Mames variant. Die is nooit officieel als optie geopperd door een partij. Deze optie is toen alleen op dit forum vermeld door 2 mannetjes die hier allang niet meer posten.

Terug naar 2014 , ik zal het jullie voorkauwen. Papa zal wel even vertellen wat nieuwbouw op de plek van de huidige Kuip zou inhouden. Volgens Volkerwessels welteverstaan. Jullie hebben toen niet goed opgelet. Geeft niet , ik zal dat plan nog wel een x herhalen.

Feyenoord kon gewoon in de Kuip blijven spelen , dat is punt 1.
In 4 fasen zou de huidige Kuip gesloopt en weer compleet opnieuw herbouwd worden : korte zijde - lange zijde - korte zijde - lange zijde.
Binnen de hekken van het huidige terrein.
Coen Moulijnweg blijft exact hetzelfde , dat deze verlegd zou moeten worden speelt zich alleen af in jullie aangeprate hersenspinsels.

 

+2/-0

Deze normale topic is open en bestaat uit 7 pagina's: 1 2 3 4 5 6 7

Feyenoord Forum » Het stadion » Feyenoord City